AB8896 Villa Bravira

Exklusive Villa mit Panorama-Berg-, Tal- und Meerblick in erhöhter Wohnlage

In begehrter Höhenlage der Urbanisation Monte Pedreguer .

Diese äußerst gepflegte, freistehende Villa bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Berge, das Tal und bis zum Meer. Das im Jahr 2003 errichtete Anwesen verbindet mediterranes Wohnambiente mit moderner und nachhaltiger Ausstattung.

Auf einem 686 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Fläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit halboffener, moderner Küche sowie 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern (davon 1x en-suite). Ein verglaster Wintergarten öffnet sich zur Poolterrasse und erweitert den Wohnraum ganzjährig. Rund um die Villa herum laden diverse Terrassen dazu ein die Sonne und/oder die atemberaubende Aussicht auf das Meer zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und einer eigenen Terrasse mit ebenfalls fabelhaftem Ausblick.

Um Untergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Terrassenflächen, einem pflegeleicht angelegten Garten mit Bewässerungssystem sowie einem privaten, nierenförmigen Salzwasserpool

(ca. 26 m²) in Ostausrichtung.

Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre in mediterraner Atmosphäre.

Ausstattung & Komfort .

• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

• Pellet-Ofen (3 Jahre alt)

• Klimaanlage (warm/kalt) in Wohnraum und Schlafzimmern

• Solaranlage mit Batteriespeicher

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung

• Garage, Technikraum und Abstellflächen

• Außenfassade vor 3 Jahren neu gestrichen

• Küche vor 4 Jahren erneuert

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Bebaute Fläche 158 qm

• Grundsdtück 686 qm

• Garage

• Salzwasser-Pool

• Gas-Zentralheizung

• Pelletofen

• Photovoltaik mit Batterie 5,4 kW/h

• Ausrichtung Pool Osten Meer Norden

• Alarmanlage

• Bergblick

• Hauswirtschaftsraum

• Heizung

• Internet

• Klimaanlage

• Meerblick

• Moskitonetze

• Photovoltaik

• Pool

• Rollläden

• Stellplatz / Garage

• Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die ruhige und etablierte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Küstenorte der Marina Alta sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Pedreguer, Dénia und Ondara.

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